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线下培训暂停,培训机构停办能否退还租金

 

由于新冠肺炎疫情暴发,全国各地暂停各类线下培训辅导活动,房屋租赁成为特殊时期高发纠纷。那么,事先租赁的办学场地能够退租?最近,北京市海淀区法院调解了一起房屋租赁纠纷,帮助培训机构解决了退租难题。

 

“受疫情影响,我的培训班无法开业,对方又不肯退租金……”这是王某遇到的困境。2018年3月,他承租了某公司位于海淀区的房屋,开展青少年线下艺术培训,租期3年,自2018年4月1日至2021年3月31日。王某将租金交至2020年3月31日,并额外支付了三个月的租金作为押金。

 

受疫情影响,全市校外培训机构线下培训活动暂停。因房屋租赁目的无法实现,王某提起诉讼,要求解除《房屋租赁合同》,并要求被告公司返还2020年2月1日至2020年3月31日的房屋租金及押金共计294764.9元。收到起诉材料后,海淀法院立案庭立案审核人胡美青与王某进行了电话沟通。通过了解案情,胡美青判断双方有调解的可能,建议王某选择诉前调解。在王某同意的基础上,案件转入诉前调解程序,由海淀法院人民调解员刘赞负责开展调解工作。

 

经过多次劝解,刘赞最终促成双方达成和解,王某与被告公司签订退租协议,考虑疫情原因和房屋实际占用情况,由公司方酌情扣除租金,押金全部退还王某。

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